Superimmo
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Vente maison 211 000 €
106 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Hilaire-du-Maine (53380)

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  • 1 991 €/m²
  • Exclusivité
SORIN Immobilier ERNÉE

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Description

SORIN IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITÉ un ancien corps de ferme sans vis à vis idéalement situé en campagne de SAINT HILAIRE DU MAINE, entre LAVAL et ERNEE et à 25 MIN de FOUGERES. Vous découvrirez une maison d'habitation d'environ 106 m² avec : au rez-de-chaussée : un espace cuisine avec cheminée foyer ouvert, un salon-séjour lumineux exposé Sud, un couloir dessert une arrière cuisine, salle de bains avec douche à rafraîchir ainsi qu'un W.C indépendant. A l'étage : un palier dessert 3 chambres et un grenier aménageable. Combles. Cave sur l'ensemble. Chauffage fioul. Assainissement non conforme. Ouvrants PVC double vitrage. Étable d'environ 135 m² au sol attenante à la maison. C.U en cours de demande offrant un beau potentiel d'aménagement. Une cour goudronnée spacieuse donne accès à de multiples dépendances : un garage ouvert, un four à pain, une loge transformable en habitation, une grange et un hangar. Terrain vallonné d'environ 5 855 m² autour de la maison avec une vue dégagée sur la nature, sans voisins proches! Possibilité d'acquérir environ 1ha 2 de terrain supplémentaire attenant. Parfait pour les amoureux de la tranquillité et des grands espaces. A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements, contactez Elodie AUSSANT au o6 12 61 11 93 - (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 297 311 - Laval Découvrez plus de biens et de photos en vous inscrivant sur notre site (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie AUSSANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949297311 - LAVAL.

Publiée le 09/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : M710732 - Réf Superimmo : ANVXX510T
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Caractérisques
Prix de vente : 211 000 €Prix au m² : 1 991 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/105710.pdf

106 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 5 855 m²Année de construction : 1900
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 300 € / an
Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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Siren : 488500174 - N° de carte professionnelle : CPI 5301 2016 000 009 494
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