Vente maison 305 000 €

106 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-de-Bournay (38440)

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2 877 €/m²
1 terrasse
3 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage: au sol

Pietrapolis Vienne

06 82 37 31 27 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

SAINT-JEAN-DE-BOURNAY - Maison 4 Chambres - 1 Bureau - Terrain Plat 550 m2 - Secteur Idéal - Au calme -
Christel Montagny, Agence Pietrapolis Vienne, vous présente, en exclusivité, cette maison en R+1, construite en 2012, de 4 chambres, 2 salles de bains, et son bureau, avec un joli espace vert de 570m2 de terrain, au calme, sur un secteur très bien placé, non loin centre-ville de Saint-Jean-de-Bournay.
Idéal pour une famille, elle se compose ainsi :
Aménagement Intérieurs :
- 1 Hall d'entrée avec placard
- 1 pièce à vivre avec cuisine (A réaménager)
- 1 Chambre parentale avec salle de douche
- 1 Bureau
- 1 Toilettes indépendants
- 1 Petit Garage
A l'étage vous disposerez de :
- 3 belles chambres avec placards
- 1 salle de bains avec baignoire
- 1 Toilettes indépendants
Extérieurs :
- 1 Terrasse exposée Plein Sud avec sa tonnelle et sa vue dégagée sur les Collines
- 1 Piscine Hors sol
- 1 Terrain de 571.00 à finir de repenser
- Double exposition : Est/Sud-Ouest
Côté Technique :
- Chauffage au sol sur l'ensemble du RDC par Pompe à Chaleur
- Radiateurs pour l'étage
- Conduit de cheminée présent pour installer un poêle (Bois ou Granulés)
- Cumulus Electrique 200 litres
- Huisseries Double Vitrage PVC
- Volets roulants manuels (sauf pour Baie vitrée Electrique)
- Pompes à chaleur Air/Eau (2013)
- Sèche serviettes dans salle de bains
- Portail électrique(2024)
- Visiophone et Digicode (2023)
- Année construction (2013) Constructeur Maison GEM
- Tout à l'égoût
- Lotissement 27 LOTS
- Pas de procédures en cours
- Charges annuelles par propriétaires : 130.00 €
- Foncier 1390.00 € (Année 2023)
Pour visiter ou des informations complémentaires : Prenez contact avec :
Christel MONTAGNY au 06.82.37.31.27 ou par mail :
Belle opportunité pour cette jolie villa, où vous pourrez finir de la personnaliser à votre goût.
Agent commercial indépendant en immobilier - Inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 485086532
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Christel MONTAGNY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 485086532
RCP ACI26952

Publiée le 25/08/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 178-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXWJRD6

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Caractérisques

Prix de vente : 305 000 €	Prix au m² : 2 877 € / m²
Charges prévisionnelles : 129,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/15364/ts0Sr/pietrapolis_vienne_honoraires_2023.pdf

106 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 571 m²	Travaux à prevoir
Vue dégagée	3 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 2012
Chauffage: au sol	Cuisine équipée
Séjour de 33 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc	Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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Historique des prix

5 octobre 2024

Baisse de 6,2%

305 000 €

25 août 2024

325 000 €

Localisation

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PIETRAPOLIS VIENNE

Siren : 539772509