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Vente maison 342 000 €
106 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Jean-de-Monts (85160)

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  • 3 226 €/m²
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Nicolas Cadu - efficity

Nicolas Cadu - efficity

33 avis
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Description

85160 - SAINT-JEAN-DE-MONTS - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 106m² - POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT VIA LE GRENIER
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Saint-Jean-de-Monts à deux pas du centre ville située dans une impasse.
Elle comprend un salon avec cheminée, une salle de bain, un wc, une cuisine indépendante, 3 chambres, un grenier et une cabane dans le jardin pour ranger le matériel de jardinage.
GROS POTENTIEL : Le grenier DE 80m2 pourra être facilement être aménagée pour créer deux chambres supplémentaires ou autres.
Huisserie double vitrage pvc et isolation des combles.
Située dans un environnement calme et agréable, elle bénéficie d'un jardin de plus de 500m² entièrement clos.
La maison comprend également un stationnement intérieur et deux en extérieur.
EMPLACEMENT idéale à deux pas de la mer, du golf et du bourg de St Jean de Monts.
Prévoir quelques travaux de rafraichissement et le système de chauffage qui est actuellement en fuel.
A visiter rapidement gros potentiel et rare sur le marché.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Cadu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chaumont sous le n°821169232.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 16/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 160342 - Réf Superimmo : ANVXW278N
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Caractérisques
Prix de vente : 342 000 €Prix au m² : 3 226 € / m²
Taxe foncière : 1 490 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

106 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²Orientation : Nord
GarageChauffage individuel au fuel (radiateurs)
Séjour de 32 m²1 salle de bain
Jardin privatif
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
209 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2020.

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