Vente maison 135 000 €

106 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-Lagineste (46400)

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1 274 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Michèle LHERM - IMOCONSEIL

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Description

A 10 minutes de Saint-Céré, cette agréable maison de village sur 805 m2 de terrain plat se compose de : en rez-de-chaussée : 1 pièce de vie avec cheminée insert et poêle à granulés, 1 cuisine équipée, 1 cellier, 1 salle d'eau et 1 WC ; au 1er niveau vous trouverez 4 chambres lumineuses dont 1 avec toilettes. La maison est équipée de 3 chauffages ( chauffage central gaz, cheminée insert et poêle à granulés installé en Octobre 2023), les fenêtres PVC ainsi que les volets roulants ont été changés en 2018. Un jardin très agréable ainsi que 2 garages viennent compléter ce bien dont vous apprécierez la tranquilité sans être isolé. Ce bien vous est proposé au prix de 135000 € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, 8 % du prix hors honoraires soit 10000€. Prix hors honoraires : 125000 €. C'est avec grand plaisir que je vous ferai découvrir cette maison. Michèle Lherm Imoconseil 06 11 78 46 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 21/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 29758 - Réf Superimmo : ANVXWZP21

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Caractérisques

Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 1 274 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://imo-conseil.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=749

Disponible immédiatement	106 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 805 m²
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	2 Garages
1 terrasse	Année de construction : 1940
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

378 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 690 € / an

Maximum : 6 420 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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