Superimmo
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Vente maison 330 000 €
106 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Lumine-de-Coutais (44310)

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  • 3 113 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Xavier VINET - iad

Xavier VINET - iad

85 avis
06 22 77 91 04 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Xavier Vinet (06 22 77 91 04) vous propose :
CHARMANTE MAISON TRADITIONNELLE DE 4 CHAMBRES - SAINT-LUMINE-DE-COUTAIS
Située à Saint-Lumine-de-Coutais, cette magnifique maison traditionnelle de 106m² habitables, construite en 2013, offre un cadre de vie chaleureux dans un environnement paisible. Idéalement conçue pour accueillir confortablement une famille, elle saura vous séduire par ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux composé d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Cette dernière est aménagée et équipée et vous permettra de cuisiner dans un cadre conviviale. Les 4 chambres, dont une suite parentale, ayant fait l’objet d’une extension en 2018 avec dressing, salle d’eau et wc, offrent des espaces cosy et intimistes. Une salle de bain avec douche et baignoire et un 2ème wc complètent le tout pour un confort optimal au quotidien.
Côté extérieur, vous apprécierez le jardin et sa grande terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Les expositions sud et nord offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison dispose également d'un garage.
Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités essentielles.
Opportunité rare, cette maison saura vous charmer par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel. N'hésitez plus, venez visiter votre future demeure dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Vinet EI (ID 25970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1640039 - Réf Superimmo : ANVXX53Q0
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 3 113 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

106 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 480 m²Année de construction : 2013
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2021.

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