Vente maison 326 990 €

106 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Malo (35400)

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3 085 €/m²
Terrasse

MegAgence

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Description

Située à Saint-Malo, cette maison mitoyenne bénéficie d’un emplacement idéal, au calme, proche des écoles, des transports, du square de la Hulotais et des commerces, à 20 minutes à pieds de la plage et avec un accès rapide à l'axe Saint-Malo-Rennes. Son exposition lui offre une luminosité agréable tout au long de la journée.
À l’extérieur, cette propriété dispose d’une terrasse accueillante pour profiter des beaux jours, d’un abri de jardin et d’un garage attenant.
À l'intérieur, cette demeure de 106 m² offre un agencement pratique avec une entrée, un séjour traversant avec cheminée-insert, une cuisine équipée fermée, une arrière-cuisine, quatre chambres dont deux avec placards, une salle de bain avec douche à l’italienne et des WC séparés. Cette maison pourra très facilement être redécorée pour être au goût du jour (voir projets 3D). Terrain de 211 m2. Fibre, volets roulants électriques solaires, porte de garage motorisée, chaudière gaz récente, parquet à l'étage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 326 990 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 315 000 €
Honoraires : 3,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU, Tél. : 0615302731, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401279229

Publiée le 22/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 173546 - Réf Superimmo : ANVXWJ8GU

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Caractérisques

Prix de vente : 326 990 €	Prix au m² : 3 085 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

106 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 211 m²	2 niveaux
Terrasse	Année de construction : 1975
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

252 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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