Vente maison 171 990 €

106 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-lez-Tatinghem (62500) - Saint-Martin-au-Laërt

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1 623 €/m²

IMMOUEST

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Description

Votre havre de paix familial à Saint-Martin-lez-Tatinghem : Maison de ville avec jardin, proche de toutes commodités Offrez-vous une maison chaleureuse et lumineuse à deux pas du centre-ville de Saint-Omer ! Description du bien: Découvrez cette charmante maison de ville de 106m² située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Martin-lez-Tatinghem. Dès votre entrée, vous serez charmé par la pièce de vie spacieuse de 33m² dotée d'un poêle à bois et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments de partage en famille et entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC séparé pour votre confort quotidien. A l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec douche et 3 chambres confortables. Un grand palier au second étage vous donne accès à une chambre supplémentaire, parfaite pour accueillir vos enfants ou vos invités. L'extérieur de la maison n'est pas en reste avec un jardin de ville de plus de 200m² clos et agrémenté d'un espace potager, véritable invitation à la détente et aux loisirs. Imaginez-vous déjà profiter de barbecues ensoleillés ou de jeux en plein air avec vos enfants. Pour votre confort, la maison est équipée de volets roulants, de panneaux solaires pour une énergie économique et écologique, de la fibre optique et de double vitrage PVC. La toiture et les velux ont également été rénovés récemment. Situation géographique: Située dans un quartier calme et résidentiel à proximité du jardin public de Saint-Omer et des grands axes, cette maison vous offre un cadre de vie idéal. Toutes les commodités sont à proximité immédiate : écoles, commerces, transports en commun... Vous pourrez rejoindre le centre-ville de Saint-Omer en quelques minutes en voiture ou en bus. 3 bonnes raisons d'acheter ce bien: Une maison spacieuse et lumineuse Un jardin de ville clos et arboré Un emplacement calme et proche de toutes commodités Conclusion: Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison familiale pleine de charme et d'avenir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous emporter par son potentiel ! P.S. : Envie de créer une chambre d'amis ou un espace de jeux pour vos enfants ? Le grand palier du second étage vous offre une multitude de possibilités ! Mots-clés: Maison de ville, 106m², 4 chambres, jardin 200m², Saint-Martin-lez-Tatinghem, quartier calme, proche commodités, jardin public Saint-Omer, grands axes, poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, WC séparé, salle d'eau, fibre optique, double vitrage PVC, toiture neuve, velux neufs, panneaux solaires, volets roulants ----- Prix : 171 990 euros HAI dont 4.87% (7 990 euros) de frais d'agence à la charge , soit un prix net vendeur de 164 000 euros. Taxe foncière : 860.00 euros DPE : E - 274 kWh/m².anGES : B - 9 kg CO2eq/m².an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 427556 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----

Publiée le 15/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 427556 - Réf Superimmo : ANVXWXXOX

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Caractérisques

Prix de vente : 171 990 €	Prix au m² : 1 623 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/19577/immouest-audruicq-gravelines_19577.pdf

106 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 200 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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