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Vente maison 284 000 €
106 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

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  • 2 679 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Delphine Guist'Hau - efficity

Delphine Guist'Hau - efficity

40 avis
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Description

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE- MAISON 106M2- 4 CHAMBRES- 300M2 TERRAIN
Delphine GUIST'HAU agence EFFICITY vous propose cette maison de plain pied de 106m2 quartier de "La Fontaine"à Saint Sébastien sur Loire.
Editée sur une parcelle de 308m2 exposée Sud- Ouest, cette maison de 1985 se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et semi-équipée, un salon séjour, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 buanderie et un WC séparé.
A l'extérieur un petit jardin clos et sans vis à vis avec une dépendance d'environ 10m2.
Quelques travaux à prévoir ( huisseries et isolation d'origine, peinture, sol, salle de bain)
Belle opportunité à saisir pour cette maison située à seulement 100m du Chronobus C9, petits commerces de proximité à 200m et zone commerciale Auchan à 5mn en voiture.
Ecole maternelle et primaire Jean de la Fontaine à 400m.
Annonce proposée avec des suggestions de présentations.
A visiter rapidement!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Delphine Guist'Hau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°835358839.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 169414 - Réf Superimmo : ANVXX3UO9
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Caractérisques
Prix de vente : 284 000 €Prix au m² : 2 679 € / m²
Taxe foncière : 1 390 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,19% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

106 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²Orientation : Est / Ouest
GarageTerrasse
Année de construction : 1985Chauffage individuel électrique (convecteurs)
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2022.

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