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Vente maison 369 250 €
106 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Uze (26240)
106 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Uze (26240)
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- 3 483 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
26240 - SAINT-UZE - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 106.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE AU SUD - OPPORTUNITÉ À SAISIR
**EXCLUSIVITE EFFICITY**
Quentin ACHOUR et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante maison située en plein cœur du centre-ville de Saint-Uze. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, cette propriété offre un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
D'une surface habitable de 106.0 m² répartie sur 2 niveaux, la maison vous séduira par sa luminosité et son agencement optimal. La terrasse exposée au sud de 50.0 m² vous invite à profiter pleinement des beaux jours en extérieur, offrant un espace de détente et de convivialité unique pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Le sous-sol d'une surface de 55.0 m² offre un espace supplémentaire idéal pour du rangement ou pour aménager selon vos besoins. La période de construction entre 1990 et 2010 garantit un bien moderne et confortable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Implantée sur un terrain de 1000.0 m², cette maison bénéficie d'un cadre de vie verdoyant et paisible, offrant un véritable havre de paix en plein centre-ville. L'exposition plein sud vous assure une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec terrasse au sud en plein cœur de Saint-Uze. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.
*DPE en cours de réalisation*
Prix HAI : 369 250€
Quentin ACHOUR
Votre agent immobilier professionnel,
Disponible 7j/7
Pourquoi choisir Saint-Uze ?
Cadre de Vie Agréable :
Saint-Uze est un village dynamique, idéalement situé au cœur de la Drôme des collines. Il bénéficie d’un environnement naturel préservé, avec des paysages magnifiques et une ambiance conviviale. Vivre à Saint-Uze, c’est profiter du calme de la campagne tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires.
Activités et Loisirs :
Randonnées et Nature : Le village est entouré de sentiers de randonnée et de beaux espaces naturels pour les amateurs de plein air.
Patrimoine Local : Saint-Uze est célèbre pour sa céramique de haute qualité. Découvrez l’histoire fascinante de cette industrie au musée local.
Événements et Vie Locale : Fêtes de village, marchés, brocantes et événements tout au long de l’année créent une vie de communauté riche et chaleureuse.
Commodités et Services :
À quelques pas de la Rue des Cerisiers, vous trouverez de nombreux commerces de proximité :
Épicerie et Boulangerie : Des commerces locaux pour vos courses du quotidien.
Pharmacie et services de santé à moins de 5 minutes à pied.
Restaurants et Cafés : Profitez de la gastronomie locale avec plusieurs options conviviales à proximité.
Écoles : École maternelle et primaire à Saint-Uze même, avec un accès facile aux collèges et lycées à proximité.
Transports : Accès rapide aux axes routiers majeurs, vous permettant de rejoindre rapidement Romans-sur-Isère ou Valence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Quentin Achour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°928325497.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 04/11/2024 -
maj le 07/11/2024 -
Réf. agence : 166033 - Réf Superimmo : ANVXX3H45
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| Prix de vente : 369 250 € | Prix au m² : 3 483 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 106 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Terrasse |
| 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 100 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2024.
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Siren : 928325497 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025
07 83 17 04 39
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