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Vente maison 319 000 €
106 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Sainte-Catherine (69440)
106 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Sainte-Catherine (69440)
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- 3 009 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située sur les hauteurs du village, dans un environnement calme avec une vue dégagée, découvrez cette maison en pierre de 105,53 m² habitables (154,82 en Carrez) alliant caractère et fonctionnalité.
Dès votre arrivée, une belle entrée vous accueille et vous mène à l'espace de vie lumineux de 51 m² vous offrant, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse exposé sud-est et au terrain, un coin salon cosy avec patio, idéal pour des moments de détente.
Sur ce même niveau, profitez d'une suite parentale, d'un dressing et d'un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez :
Une grande chambre de 18m² (carrez), avec coin dressing, un coin bureau de 5,54m² (11,41 en carrez) parfait pour le télétravail ou un espace lecture, une salle de bain spacieuse, équipée d'une baignoire et d'une douche.
À l'extérieur :
Un garage et un carport pour vos véhicules, deux dépendances et deux caves offrant de multiples possibilités de rangement.
Ce bien bénéficie également d'atouts : panneaux solaires photovoltaïques, eau de source, une cuve de récupération de 3000 Litres, des plus pour le confort au quotidien.
Capi+ Visite virtuelle sur demande.
Pourquoi choisir cette maison ?
Un emplacement rare alliant tranquillité et vue imprenable, pour des journées sublimées.
Vous avez des questions ?
Contactez-moi dès aujourd'hui, je serai ravie de vous renseigner et de vous accompagner dans votre projet d'achat.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 155 028 - Greffe de LYON) Karine DUSSUD Entrepreneur Individuel 06 88 78 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881177)
Publiée le 23/11/2024 -
maj le 03/12/2024 -
Réf. agence : 340934566854 - Réf Superimmo : ANVXXAHIV
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| Prix de vente : 319 000 € | Prix au m² : 3 009 € / m² |
| Taxe foncière : 650 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 106 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 513 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 22 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 410 € / an
Maximum :
3 290 € / an
Diagnostics réalisés le 22/11/2024.
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