Vente maison 444 000 €

106 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

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4 189 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel

STEVEN LEONARD - BSK Immobilier

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Description

située dans le très recherché triangle d'or, à quelques pas de la gare RER C , des commerces et des écoles cette charmante chaumière bénéficie d’un environnement calme et recherché.
Cette maison traditionnelle de 106 m² sur un terrain de 452 m² propose un agencement fonctionnel avec 6 pièces dont 4 chambres.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée lumineuse qui mène sur une pièce à vivre spacieuse et chaleureuse avec cheminée. Cette pièce, dotée de grande fenêtres, permet à la lumière naturelle de se diffuser tout au long de la journée, créant une atmosphère conviviale.
À l'étage, trois chambres supplémentaires, une superbe salle de bain (baignoire + douche + wc)
Construite en 1975, cette maison est présentée sans travaux à prévoir, puisqu'elle vient d'être entièrement refaite avec la mise en place d'une pompe à chaleur air/eau et des équipements électroménager neuf, alarme, arrosage automatique, portail automatique
Cette annonce référence 262273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEVEN LEONARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 98210756700017.
Prix du bien : 444 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2024
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 262273 - Réf Superimmo : ANVXXATC5

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Caractérisques

Prix de vente : 444 000 €	Prix au m² : 4 189 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

106 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 450 m²	Terrasse
Année de construction : 1975	Chauffage individuel
Climatisation	2 salles de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 080 € / an

Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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