Superimmo
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Vente maison 239 000 €
106 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Salles-d'Aude (11110)

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  • 2 255 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Mustapha Boumaiz - iad

Mustapha Boumaiz - iad

15 avis
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Description

iad France - Mustapha Boumaiz (06 38 99 16 07) vous propose : SALLES D'AUDE - MAISON DE VILLAGE de 106m2 - 4 CHAMBRES + DRESSING - COUR + TERRASSE + PISCINE - GARAGE à MOTOS/VELOS - BUANDERIE + GRENIER AMENAGEABLE !
Située à 10kms des plages, à mi-chemin entre Béziers et Narbonne, dans un village offrant toutes les commodités, cette maison de village rénovée propose 106m2 de surface habitable + 46m2 de Grenier aménageable. Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une Cuisine aménagée, un Salon exposé sud s'ouvrant sur l'extérieur intimiste, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie / cellier / Garage à vélo.
Au premier niveau, une chambre, un dressing et une salle de bain avec WC. Egalement, l'espace conséquent à aménager.
Au dernier niveau, le pallier dessert 2 chambres.
Une piscine privée, idéale pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées, ajoute une touche de convivialité à cet ensemble. Avec une exposition plein sud, vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée.
Maison rénovée, double vitrage, pompe à chaleur, faible taxe foncière... Et un potentiel exploitable !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mustapha Boumaiz EI (ID 71387), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 918940511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - Réf. agence : 1612176 - Réf Superimmo : ANVXWU6XO
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 2 255 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

106 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 45 m²Piscine
Année de construction : 1947Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 10 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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