Vente maison 229 800 €

106 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Salles-d'Aude (11110)

iad France - Mustapha Boumaiz (06 38 99 16 07) vous propose : SALLES D'AUDE - MAISON DE VILLAGE de 106m2 - 4 CHAMBRES + DRESSING - COUR + TERRASSE + PISCINE - GARAGE à MOTOS/VELOS - BUANDERIE + GRENIER AMENAGEABLE !
Située à 10kms des plages, à mi-chemin entre Béziers et Narbonne, dans un village offrant toutes les commodités, cette maison de village rénovée propose 106m2 de surface habitable + 46m2 de Grenier aménageable. Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une Cuisine aménagée, un Salon exposé sud s'ouvrant sur l'extérieur intimiste, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie / cellier / Garage à vélo.
Au premier niveau, une chambre, un dressing et une salle de bain avec WC. Egalement, l'espace conséquent à aménager.
Au dernier niveau, le pallier dessert 2 chambres.
Une piscine privée, idéale pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées, ajoute une touche de convivialité à cet ensemble. Avec une exposition plein sud, vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée.
Maison rénovée, double vitrage, pompe à chaleur, faible taxe foncière... Et un potentiel exploitable !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mustapha Boumaiz EI (ID 71387), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 918940511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 229 800 €

Prix au m² : 2 168 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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MUSTAPHA BOUMAIZ - IAD

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