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Vente maison 365 000 €
106 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saujon (17600)
106 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saujon (17600)
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- 3 443 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Saujon, dans le Sud de la Charente-Maritime, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'une surface d'environ 106 m², située sur une parcelle entièrement close de 610 m². Ce pavillon, en excellent état, est idéalement placé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces et services publics (à 5 minutes à pied), des plages (à 9 km), de Royan (à 8 km) et de l'autoroute (à 30 km).Aménagement Intérieur
• Salon/Séjour : Un vaste séjour lumineux de 32,70 m², agrémenté de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, idéal pour profiter de la lumière naturelle.
• Cuisine : Cuisine indépendante, neuve, aménagée et équipée de 14,03 m².
• Chambres : Trois chambres, dont une suite parentale de 10,79 m² avec une salle d'eau (douche à l'italienne), un WC et un dressing de 4,95 m². Les deux autres chambres mesurent respectivement 10,82 m² et 10,31 m².
• Salles de Bain : Une salle de bain de 3,33 m² équipée d'une baignoire et un WC indépendant de 2,03 m².
• Buanderie : Buanderie de 7,07 m² avec accès direct au jardin.Caractéristiques Techniques
• Mode de Chauffage : Gaz, avec chaudière individuelle.
• Double Vitrage : Maison équipée de doubles vitrages pour un meilleur confort thermique et phonique.
• Connexion Internet : Maison connectée à la fibre optique.
• Assainissement : Pavillon relié au tout-à-l'égout.
• Jardin : Jardin arboré et piscinable, offrant un espace de détente agréable.
• Stationnement : Possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules sur le terrain, avec deux abris de jardin et un carport.Atouts et Environnement
• Quartier : Quartier résidentiel et calme, idéal pour une vie de famille ou pour profiter de la retraite en toute sérénité.
• Proximité : Tous les commerces et services à cinq minutes à pied.
• Plages : Située à 9 km des plages, cette maison permet de profiter pleinement de la côte atlantique.
• Accessibilité : Proche de Royan et bien desservie par les axes routiers majeurs.Ce bien est idéal pour un couple d'actifs avec enfants, mais conviendrait également parfaitement à de jeunes retraités à la recherche d'une résidence principale ou secondaire pour accueillir famille et amis.
En collaboration, on va plus loin ! Chers consœurs et confrères, si vous avez un acquéreur potentiel, contactez-moi, je suis à votre disposition pour toute visite 7j/7j
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Publiée le 10/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 749351044-176 - Réf Superimmo : ANVXWW9Q9
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| Prix de vente : 365 000 € | Prix au m² : 3 443 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/immoconsulting
| 106 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 610 m² | Garage |
| Année de construction : 1978 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 130 € / an
Diagnostics réalisés le 04/01/2023.
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