Vente maison 210 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Surgères (17700)

iad France - Pauline Bazin (06 73 23 45 26) vous propose : A découvrir sans tarder! Belle maison typique des années 1970 de 106 m² environ habitable sur demi sous-sol intégral de 110m² environ, composée d'une entrée, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine séparée, d'un coin repas (qui pourra devenir une chambre supplémentaire selon vos besoins), de 2 chambres dont une avec point d'eau et grand dressing, d'une salle de bain, d'un WC séparé et de nombreux rangements.
Au sous-sol vous trouverez un bureau, 2 pièces à aménager selon vos envies, d'une chaufferie et d'un garage. Terrain clos et arboré de 651m² environ. Très lumineuse. Chauffage central individuel avec citerne gaz. Tout à l'égout. Travaux à prévoir. Elle est située à proximité du centre ville, des commerces et de la gare SNCF.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Bazin EI (ID 82476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE CEDEX sous le numéro 810234344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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PAULINE BAZIN - IAD

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