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Vente maison 545 000 €
106 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Tassin-la-Demi-Lune (69160)
106 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Tassin-la-Demi-Lune (69160)
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- 5 142 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz
Isabelle GOUTTENOIRE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement située au cœur du Bourg de Tassin-la-Demi-Lune.
Je vous invite à venir visiter cette maison de famille, construite en 1927, avec tout le charme de l'ancien.
D’une superficie totale de 143 m² au sol (106 m² habitable) sur deux niveaux, elle bénéficie d’un sous-sol accessible depuis la maison et d’une possibilité d'agrandissement de 80 m² environ.
Elle est composée en rez-de-jardin surélevé d'une salle à manger, un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, ainsi que l'accès au sous-sol. Vous prenez quelques escaliers et au premier étage vous trouverez deux chambres chacune avec son alcôve et un grenier de 26 m².
Pour le côté pratique et des rangements, une cave de 76 m² au sous-sol, accessible de l'intérieur et de l'extérieur de la maison.
Elle est entourée d'un joli terrain plat, arboré et piscinable de 843 m².
Le Bourg vous propose des commerces dans un rayon de 200 m, les transports en commun dans la rue vous emmènent en bus en 15 mn à la station de métro Gorge de Loup et la gare TER de Tassin le Baraillon est à 5 mn à pied.
Les écoles de la maternelle au lycée sont à proximité.
Vous êtes dans un quartier résidentiel, vivant et à proximité de tout.
Je pense que c'est la maison idéale pour la vie de famille et recevoir les amis.
La maison est vendue en différé de jouissance, vous achetez la maison et le vendeur peut en jouir encore une année. Il quittera les lieux au maximum dans un an.
J'attends votre appel pour la visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 997 531 - Greffe de LYON) Isabelle GOUTTENOIRE Entrepreneur Individuel 06 88 55 50 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880767)
Publiée le 08/11/2024 -
maj le 12/11/2024 -
Réf. agence : 340934940445 - Réf Superimmo : ANVXX4USM
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| Prix de vente : 545 000 € | Prix au m² : 5 142 € / m² |
| Taxe foncière : 131 € |
25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 520 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 106 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 843 m² |
| 3 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Année de construction : 1927 |
| Chauffage au gaz | Séjour de 15 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  75 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 560 € / an
Maximum :
3 500 € / an
Diagnostics réalisés le 03/02/2023.
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