Alan Hamdi - iad

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Description

iad France - Alan Hamdi (06 31 47 86 91) vous propose : Une magnifique meulière édifiée sur un terrain de 500 m2 environ mitoyenne d'un côté, d'une superficie de 106m² environ, nichée dans une impasse, offrant ainsi un cadre de vie calme et serein. Située à Bessancourt et à la frontière de Taverny à seulement 10 minutes à pied de la gare de Bessancourt (Ligne H) mais aussi des écoles, des commerces. A 2 min en voiture des axes routiers (A115, N184). Cette maison idéalement située et décorée avec goût est composée de 5 pièces dont 4 chambres spacieuses dont une avec un dressing, d'un séjour ouvert sur la cuisine, la cuisine donne sur une belle véranda pouvant être aménagée en salle à manger. Cette propriété comprend également une dépendance dans le jardin. Idéale pour créer un espace de travail, un atelier ou même une chambre d'amis. Vous disposerez également d'un garage et d'un sous-sol composé d'une cave à vin et d'un espace cinéma.
Ne loupez pas cette belle meulière !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alan Hamdi EI (ID 77360), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 877567982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 02/06/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1545067 - Réf Superimmo : ANVXVXBQH
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Caractérisques
Prix de vente : 369 990 €Prix au m² : 3 490 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

106 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 488 m²1 Garage
Année de construction : 1930Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
366 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 410 € / an
Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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