Vente maison 262 500 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Terrasson-Lavilledieu (24120)

iad France - Delphine Meyer Luquet (06 48 88 41 52) vous propose : Vend maison récente de plain-pied à Terrasson Lavilledieu. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son entrée accueillante qui vous mènera vers les espaces de vie.
La cuisine, spacieuse et entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout de par son agencement fonctionnel et ses équipements modernes.
Le séjour bénéficie d'une belle luminosité. Il offre un accès direct à une grande terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours et organiser des moments de convivialité en extérieur.
La maison dispose de trois chambres, toutes dotées de placards intégrés. Chaque chambre est pensée pour vous offrir un espace de repos agréable et confortable.
La salle d'eau, moderne et élégante, est équipée d'une douche à l'italienne et de meubles de rangement.
En plus du garage, vous bénéficierez d'une remise, idéale pour stocker vos outils de jardinage ou vos équipements sportifs. Le stationnement pour plusieurs véhicules est un avantage non négligeable pour les familles nombreuses ou les amateurs de voitures.
Le jardin, d'une superficie de plus de 1000 m², offre un espace extérieur spacieux et plat, où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un jardin à votre image.
Cette maison bénéficie d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, assurant ainsi un confort thermique optimal tout au long de l'année. Son excellente isolation contribue également à réduire les dépenses énergétiques.
L'exposition sud de la maison vous permettra de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Enfin, la proximité des établissements scolaires et des commerces est un véritable atout pour faciliter votre quotidien.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet EI (ID 80291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 52 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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DELPHINE MEYER LUQUET - IAD

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