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Description

iad France - Sylvie Roger vous propose: À PASSA : Maison de plain-pied de 106 m² - 3 faces, sans vis-à-vis, en zone artisanale
Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette charmante maison de 106 m², de type plain-pied, vous offre un cadre de vie agréable et lumineux. Idéale pour une famille ou pour des personnes en quête de confort et de modernité, elle se compose de :
Cuisine équipée ouverte sur un grand salon/ séjour spacieux, parfait pour les moments conviviaux.
3 chambres dont une avec un dressing intégré pour un maximum de rangement.
Une buanderie pratique pour gérer votre linge et stockage.
Une salle de bain avec douche moderne pour votre confort.
2 toilettes pour plus de praticité au quotidien.
Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.
Poêle à granulés pour une chaleur agréable et économique.
Double vitrage dans toutes les fenêtres pour une isolation thermique et acoustique parfaite.
Le tout est implanté sur un terrain de 900 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées.
La maison est située en zone artisanale, offrant ainsi un cadre calme tout en étant proche des commodités.
À découvrir sans tarder !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 822166369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 27/03/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1728289 - Réf Superimmo : ANVXY6GHG
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 821 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 4 pièces - ter. 900 m²Année de construction : 1986
Chauffage électriqueClimatisation
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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