Vente maison 249 000 €

106 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Tilly-sur-Seulles (14250)

iad France - Yannick Lelarge (06 20 74 96 61) vous propose : --- NOUVELLE EXCLUSIVITÉ --- Maison de 92 m² environ en briques de plain-pied édifiée en 1976 sur sous-sol complet --- Réfection totale du bien en 2008: électricité, plomberie, isolation, huisseries, volets électriques, cuisine aménagée et équipée, plafonds, carrelages, parquets, wc, salles d'eau, portail motorisé, insert cheminée 'Godin' (2013), carport (2016) et pompe à chaleur air-eau (2021) --- Ce pavillon vous propose une entrée sur séjour, couloir, cuisine, wc, salle d'eau, bureau (qui peut être une chambre), double chambre --- Le sous-sol offre plusieurs espaces dont une suite parentale (idéale pour ado) --- Une dépendance a été créée en 2011 pour accueillir une cuisine extérieure, et un bureau en 2022 de 14 m² environ entièrement isolé, chauffé avec une toiture en tuiles --- Points forts: pompe à chaleur 'Saunier Duval', très bon DPE, huisseries de qualité, bonne isolation, charges peu onéreuses, volets électriques, sous-sol complet, carport, portail motorisé et idéalement placé au calme dans la commune avec à proximité les commerces, les écoles, le collège, et le pôle santé --- Vous pouvez poser vos valises --- Bayeux à 15 minutes, Caen à 25 minutes et les plages du Débarquement à 25 minutes ---
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Lelarge EI (ID 26732), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 833611395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 2 349 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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YANNICK LELARGE - IAD

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