Vente maison 375 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31100)

À Toulouse, dans le quartier très prisé de Saint-Simon, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied alliant confort, fonctionnalité et emplacement de choix. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable et dynamique, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports en commun.
D’une surface habitable d’environ 106 m², cette maison construite en 2013 est édifiée sur un terrain de 485 m², piscinable, agrémenté d’une grande terrasse avec pergola – l’endroit idéal pour partager des moments de détente en extérieur.
Dès l’entrée, avec placard intégré, laissez-vous séduire par la cuisine aménagée et équipée, attenante à un cellier/buanderie avec accès direct au garage. Le séjour lumineux, climatisé, est sublimé par une baie vitrée à galandage qui s’ouvre sur le jardin, offrant une vue dégagée et verdoyante comme une carte postale.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale de 15 m² avec dressing, ainsi qu’une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, et un WC indépendant.
Cette maison vous séduira par son agencement optimisé, ses prestations de qualité, et son ambiance chaleureuse. Un véritable cocon prêt à accueillir votre famille !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie SANTUCCI, Tél. : 06 42 04 35 76, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880 019 815 - SAFTI – SANTUCCI Laurie, Conseiller indépendantAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAURIE SANTUCCI - SAFTI

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