Vente maison 164 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Trélissac (24750)

iad France - Cindy Viard (07 50 36 16 50) vous propose : Située dans un quartier prisé de Trelissac, cette magnifique maison offre un cadre de vie idéal non loin de toute commodités. Avec ses 106 m2 habitables et un terrain entièrement constructible et piscinable, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer.
La maison se compose d'une cuisine séparée de 13,21 m2, idéale pour concocter de délicieux repas en toute tranquillité, un spacieux salon-séjour baigné de lumière naturelle, des WC séparés, une salle de bain, ainsi que deux chambres confortables. Chauffage au fioul, ainsi qu'une clim réversible. (Pompe a chaleur)
En plus de ces caractéristiques attrayantes, cette maison offre un avantage supplémentaire : un studio en rez-de-chaussée de 26 m2.
Un garage est également disponible, offrant un espace de rangement pratique pour vos véhicules et autres équipements.
L'emplacement de cette propriété offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux parcs et aux transports en commun.
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une résidence principale spacieuse avec un potentiel de revenu locatif ou pour les investisseurs souhaitant ajouter une propriété attrayante à leur portefeuille.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette belle maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir.
Contactez mon collègue : JOHAN GUYOT
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Viard EI (ID 65272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 908721632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 164 000 €

Prix au m² : 1 547 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2023.

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CINDY VIARD - IAD

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