Vente maison 475 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Uzès (30700)

À Uzès, au cœur du centre historique et à quelques pas de la célèbre Place aux Herbes, cette élégante maison du XVIIIe siècle incarne tout le charme de l’architecture Uzétienne. Construite en pierres et agrémentée d'un somptueux escalier à vis, elle distribue harmonieusement les pièces sur trois niveaux.
Le rez-de-chaussée accueille une chambre utilisée à l’heure actuelle en espace détente, et une salle de bains. Le rez-de-chaussée pourrait idéalement convenir selon les envies et besoins des nouveaux propriétaires pour une activité professionnelle, avec une séparation discrète des espaces de vie des étages supérieurs.

Au 1er étage, vous découvrirez un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine et une salle à manger, ainsi qu’une seconde chambre.
Le 2ème étage abrite une troisième chambre, baignée de lumière et offrant une belle hauteur sous plafond, avec sa salle de bains attenante.

À proximité immédiate des commerces, activités culturelles et animations d'Uzès, cette demeure historique offre une vie paisible au cœur de la ville, avec la commodité d’un parking public proche en sous-sol.
Un lieu de caractère à découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880130)

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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NATHALIE CALLE - CAPIFRANCE

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