Vente maison 449 350 €

106 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vannes (56000)

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4 239 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

LE BEC Immobilier

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Description

VANNES - NORD
Dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette maison des années 1980 sur une parcelle de 771 m². Elle se compose au rez de chaussée d'un vaste salon séjour cathédrale, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un wc. A l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau et une salle d'eau. La maison dispose également d'un garage. Réf VA2409017
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/09/2024 - Réf. agence : VA2409017-LEBEC - Réf Superimmo : ANVXWS261

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Caractérisques

Prix de vente : 449 350 €	Prix au m² : 4 239 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 19 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lebec-vannes.com/nos-tarifs/

106 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 771 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	1 Garage
Année de construction : 1981	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 36 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 110 € / an

Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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