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Vente maison 250 000 €
106 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Varreddes (77910)

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  • 2 358 €/m²
  • Exclusivité
  • 3 Parkings
  • Chauffage individuel électrique
Lahaye Sylvie - Dr House Immo

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Description

A 7 minutes de VARREDDES, à CONGIS-SUR-THEROUANNE, cette maison de plain-pied, de presque 106M2 utiles grâce à sa grande véranda et sa dépendance, située à Congis-sur-Thérouanne offre un cadre de vie alliant confort et praticité.
Avec ses 3 chambres (12, 11 et 9M2), elle est idéale pour une famille ou pour quiconque cherche à profiter d'espaces bien répartis.
La véranda de 26M2, baignée de lumière, ajoute une touche unique, parfaite pour se détendre en toute saison.
La cuisine séparée et un salon/salle à manger qui donne directement sur le jardin apportent un atout supplémentaire au bien.
La cour où vous pourrez garer vos véhicules et le terrain arboré agrémenté d’un cabanon, le tout sur une surface de 765M2, créent un espace extérieur agréable et sécurisé.
Une dépendance de 24 m² complète le bien, proposant une multitude de possibilités, que ce soit pour du rangement, une buanderie, un atelier, un espace de travail ou un studio.
Proche des écoles et des transports, cette maison se situe à seulement 10 minutes en voiture de la gare de Trilport, permettant un accès facile à Paris-Est et à 15 minutes de Meaux. Ce bien associe charme, fonctionnalité et emplacement stratégique, idéal pour ceux qui souhaitent combiner tranquillité et praticité au quotidien.
Sylvie Lahaye, EI, Agent commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de commerce de Meaux sous le n° 89021879500015.
Ce bien vous est présenté par Sylvie Lahaye, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À votre entière disposition 7 jours sur 7. Ce bien vous est présenté par Sylvie Lahaye, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 04/12/2024 - Réf. agence : 81731_ADHI2466 - Réf Superimmo : ANVXXDCSR
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 2 358 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/255.pdf

106 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 765 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
3 ParkingsAnnée de construction : 1986
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
277 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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