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Description

iad France - Julien Da Silva vous propose: VAUREAL - LES GROUES - À 5 min à pied des commerces et des écoles - À 10 min en transport du RER A
Dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette maison familiale aux beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine fermée (possibilité d’ouverture sur le séjour), un salon lumineux avec accès direct au jardin, un WC indépendant et un cellier.
À l’étage, le palier dessert trois chambres lumineuses et fonctionnelles, une salle de bains ainsi qu’un second WC indépendant.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir : l’occasion de repenser les espaces à votre goût et selon vos envies.
Côté extérieur, profitez d’un agréable jardin bien exposé, parfait pour les beaux jours !
Le garage attenant et son grenier aménagé, constituent un vrai plus pour le rangement.
Et pour le stationnement : une place devant la maison ainsi qu’une possibilité de garer un véhicule sur la parcelle.
Les +++ : CLIMATISATION dans le salon, ESPACES de rangements spacieux, stationnement facile, ...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 951104421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 18/04/2025 - maj le 17/05/2025 - Réf. agence : 1745182 - Réf Superimmo : ANVXYCIZJ
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 821 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 177 m²1 Garage
Année de construction : 1989Chauffage électrique (radiateurs)
ClimatisationSéjour de 24 m²
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
338 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 390 € / an
Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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