Vente maison 289 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vauréal (95490)

iad France - Julien Da Silva vous propose: VAUREAL - LES GROUES - À 5 min à pied des commerces et des écoles - À 10 min en transport du RER A
Dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette maison familiale aux beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine fermée (possibilité d’ouverture sur le séjour), un salon lumineux avec accès direct au jardin, un WC indépendant et un cellier.
À l’étage, le palier dessert trois chambres lumineuses et fonctionnelles, une salle de bains ainsi qu’un second WC indépendant.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir : l’occasion de repenser les espaces à votre goût et selon vos envies.
Côté extérieur, profitez d’un agréable jardin bien exposé, parfait pour les beaux jours !
Le garage attenant et son grenier aménagé, constituent un vrai plus pour le rangement.
Et pour le stationnement : une place devant la maison ainsi qu’une possibilité de garer un véhicule sur la parcelle.
Les +++ : CLIMATISATION dans le salon, ESPACES de rangements spacieux, stationnement facile, ...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 951104421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 289 000 €

Prix au m² : 2 726 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 338 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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JULIEN DA SILVA - IAD

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