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Vente maison 522 000 €
106 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vendargues (34740)
106 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vendargues (34740)
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- 4 925 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Emplacement idéal : Située dans un lotissement calme, cette villa offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. À deux pas de la grande zone commerciale de Vendargues et aux portes de l’autoroute A9, vous rejoignez Montpellier en un clin d’œil.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 106 m² ainsi que cerise sur le gâteau ! une annexe de 14.5m² environ !!!
Pièces de vie :
Une entrée spacieuse avec de nombreux placards.
Un séjour-cuisine ouverte de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest .
Parties nuit :
Une première aile avec une chambre dotée de sa salle d’eau et d’un dressing, ainsi qu’une seconde chambre, idéale pour un bureau.
Une seconde aile avec 2 chambres supplémentaires (placards et dressing), une salle de bain, et un WC séparé.
Extérieurs :
Un coquet jardin paysagé et bien entretenu.
Une terrasse carrelée de 35 m² pour vos moments de détente.
Une piscine de 19 m², chauffée grâce à une pompe à chaleur, pour profiter toute l’année.
Garage : 10 m², carrelé, pratique et fonctionnel.
Cette maison, moderne et lumineuse, est prête à accueillir votre famille dans un cadre où tout a été pensé pour le confort et la convivialité.
Contactez-moi dès maintenant au 06.33.62.63.76 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel !
#Immobilieroptimhome #Vendargues #VillaModerne #ConfortEtProximité Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 575110 )
Publiée le 11/12/2024 -
Réf. agence : 830030257268 - Réf Superimmo : ANVXXGH61
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| Prix de vente : 522 000 € | Prix au m² : 4 925 € / m² |
| Taxe foncière : 1 896 € |
22 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 500 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 106 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 325 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Lotissement | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2013 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée |
| Séjour de 41 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 4 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 070 € / an
Maximum :
1 510 € / an
Diagnostics réalisés le 13/09/2024.
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Siren : 924781461 - N° de carte professionnelle : CPI83022016000003741
06 33 62 63 76
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