Vente maison 335 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vernet (31810)

A vendre sur la commune prisée du Vernet, une maison d'architecte avec jardin, terrasse et piscine, le tout édifié au cœur du village. Vous apprécierez, la proximité des commodités, écoles, infrastructures sportives à moins de 4 mn à pied, un accès rapide à la D820 et accès gare à 7 min en voiture.
Cette maison de 107 m2 habitable possède de beaux volumes répartis de façon originale sur deux niveaux.
Tout d'abord vous accèderez à un grand salon, salle à manger, avec une belle hauteur sous plafond (6 m), équipés de ses lustres, qui tournent autour d'une cheminée à foyer fermé et donne sur une confortable cuisine (15m²) tout aménagée et équipée. Vous trouverez également un charmant escalier équipé de garde corps en fer forgé. (haut niveau de prestations). La maison est naturellement équipée à chaque niveau d'un WC et salle d'eau. Egalement un espace buanderie a été aménagé au fond du garage avec l'accessibilité par la cuisine.
Côté nuit, cette maison comprend au rez de chaussée une suite parentale (placard et salle de bains), à l'étage vous trouverez un dégagement constitué d'un espace bureau puis de deux espaces nuit restants.
La parcelle de 850m² est répartie comme tel : une zone de parking gravier pouvant accueillir facilement plusieurs véhicules et un espace Jardin/Potager, plat et arboré.
Egalement plein Sud vous disposerez, dans un endroit authentique et intimiste, d'un pool house d'environ 12 m2, d'une piscine 4x7m entourée d'une jolie terrasse en bois et de sa pergola afin de profiter un maximum des journées d'été en famille.
Référence agence : 1974

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Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 3 160 € / m²
Taxe foncière : 1 693 €

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2023.

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