Vente maison 504 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villenave-d'Ornon (33140)

Villenave d'Ornon, dans une petite rue non loin de l'avenue des Pyrénées, maison de plain pied en excellent état de 106m² avec 2 garages sur une parcelle de 854m².
La maison en retrait de rue bénéficie notamment d'un jardin d'accueil d'environ 240 m² et d'un jardin arrière d'environ 200m².
Elle est composée:
- d'un séjour avec cuisine ouverte avec ilot central d'une superficie totale de 49m². Le salon dispose d'une cheminée fonctionnelle.
- de 3 chambres avec grand placard intégré de 10,5m², 13,71m² et 14,07m²
- d'une salle d'eau avec douche et wc de 5,54m²
- d'un wc indépendant
La maison est exposée Sud Est sur la façade sur rue.
L'ensemble des huisseries sont en aluminium triple vitrage.
Elle dispose de 2 garages fermés de 15 et 19m².
La maison est dans un excellent état, les peintures de la cuisine et du couloir vont être refaites. Excepté la chaudière au gaz qui nécessitera d'être changée dans les prochaines années, aucun travaux n'est à prévoir.
Un cabanon de 14m² complète le tout.
Cette maison familiale n'attend que vous!!
Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises dans ce quartier paisible.
Prix: 504 000€ dont 24 000€ d'honoraires charge acquéreurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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