Vente maison 499 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villenave-d'Ornon (33140)

Découvrez cette charmante maison à vendre, au calme, construite en 1999, située dans le secteur de Chambéry à Villenave d'Ornon.
Offrant une surface de 106m², cette demeure dispose d'un grand espace de vie, d'une cuisine séparée, d'un dégagement desservant 3 belles chambres avec placards, une salle de bains avec douche, et deux WC indépendants,
Un garage attenant à la cuisine d'environ 40m² comprenant un WC indépendant et un double accès à l'extérieur.
Cette maison bénéficie de nombreuses possibilités d'évolution (agrandissement, création d'une 4ème chambre en découpant le garage isolé et bénéficiant d'un accès direct à la maison, etc.)
Profitez d'un très beau terrain clôturé et arboré de 1018m² sans aucune mitoyenneté, garantissant calme et intimité. Terrain très bien disposé, piscinable avec une exposition plein sud. Dépendance de 20m² isolée pouvant laisser le libre choix de son utilisation.
La maison est idéalement située à proximité de nombreuses commodités telles que les commerces (5 minutes à pied : Boulangerie, Carrefour contact, Picard, etc.), les services (Pharmacie, pole médical), les écoles et les transports en commun (4 lignes de bus à proximité ainsi que le tramway ligne C).
Taxe Foncière : 2153€ / an
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Référence agence : 748

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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