Vente maison 234 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

Wervicq-Sud (59117)

iad France - Marie Brousse vous propose: Maison familiale au calme, spacieuse et en bon état technique.
Située au bout d'une impasse avec de nombreux stationnements, elle vous propose une double pièce de vie de 31m2 puis une cuisine équipée récente et moderne de 16m2 + un cellier. Egalement, en rdc, une salle de douche avec WC.
Une véranda vous permet d'accéder au jardin de 135m2 équipé d'un atelier/stockage de 25m2, parfait pour vos projets de rangement.
A l'étage, trois chambres lumineuses de 10 à 12 m² puis des combles aménagés (22 m² au sol/9 m² habitables) pour une 4ème chambre, une salle de jeux ou un bureau.
Côté technique, cette maison au bon état technique est équipée de double vitrage avec volets (2014), d’une toiture en très bon état, d’un chauffage central au gaz Viessmann récent, et de la fibre optique pour rester connecté.
Situé à 2 pas du centre ville, c'est un cocon familial à personnaliser selon vos goûts, qui saura répondre à vos attentes de volume et de calme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Marie Brousse - EI(ID 97419) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 935072819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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MARIE BROUSSE - IAD

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