Vente maison 132 000 €
107 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Agen (47000)
- 1 234 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée : 17 m²
- Chauffage individuel au gaz
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Description :
Maison T4 à rafraîchir de 120 m² plus 60 m² de combles aménageables située en hyper centre-ville d'Agen, recherché pour sa proximité des transports, des commerces et des écoles. Idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement (Création de 3 appartements).
Le bien se compose :
- En RDC, d’un salon/séjour lumineux de 20 m² - d'une cuisine de 17 m² donnant sur une grande cour entièrement close de 37, 5 m² - d'un WC
- Au 1er étage, 3 chambres de 11, 12,5 et 16,5 m² avec plancher et cheminées anciennes - une SDE de 3,6 m² - un WC indépendant
- Au second, un plateau de 60 m² aménageables
Les annexes :
- Une grande cour isolée et très calme de 37,5 m² orientée Sud-ouest avec cabanon et barbecue
Les charges :
- Taxe foncière : 1 581 €/an
Les plus de la maison :
- Localisation - superficie habitable - cheminées et parquets - grande cour privative - combles aménageables
- Emplacement idéal en hyper centre pour une résidence principale ou un investissement (Création de 3 appartements)
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé FORTIN EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987 518 917.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur au prix de vente : 147 000 €. Honoraires de 7 000 €. Prix net vendeur : 140 000 €.
DPE réalisé le 03/04/2024. DPE E et GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Consommation énergie primaire : 264 kwh/m²/an
Consommation énergie finale : 258 kwh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 132 000 € | Prix au m² : 1 234 € / m² |
Taxe foncière : 1 581 € |
7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 125 000 €.
Disponible immédiatement | 107 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 106 m² |
Terrasse | Année de construction : 1900 |
Chauffage individuel au gaz | Cuisine équipée : 17 m² |
Parquet |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/04/2024.
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