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Vente maison 310 000 €
107 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Annonay (07100)

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  • 2 897 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au fuel
Nicolas PRIEUR - Capifrance

Nicolas PRIEUR - Capifrance

2 avis
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Description

À Vendre : Maison avec grand Jardin - Opportunité de Rénovation
Situé dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison de caractère est une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de projets de rénovation. Avec un grand jardin de presque 6000 m², cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer votre foyer parfait.
Elle se compose d’un salon séjour d’environ m2 baigné de lumière, une cuisine séparée, 4 grandes chambres et à l’étage encore environ 29 m2 pour pouvoir pourquoi pas créer 2 autres chambres ou une super suite parentale, soit un total d’environ 136 m2.
Cette maison est prête à être transformée en une demeure moderne et confortable tout en conservant son charme d'origine. Le jardin est parfait pour les amoureux de la nature ou les familles avec enfants, offrant un espace idéal pour se détendre, jardiner ou organiser des activités en plein air.
Située à ANNONAY secteur DEOMAS, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités locales telles que les écoles, les commerces et les transports en commun tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Points Forts :
- Potentiel de valorisation après rénovation
- Quartier calme et convivial
- Proche des commodités et des services
- Grand jardin rare dans la région
Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser le projet de vos rêves ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 941 112 - Greffe de AUBENAS) Nicolas PRIEUR Entrepreneur Individuel 06 61 68 23 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849182)

Publiée le 22/05/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 340932068786 - Réf Superimmo : ANVXVTFYY
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 2 897 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement107 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 5 800 m²
1 niveauOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
1 caveAnnée de construction : 1961
Chauffage au fuelCuisine aménagée, équipée
Séjour de 27 m²1 salle de bain
1 wc4 chambres au rez-de-chaussée
Sous-solEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
568 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
180 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 270 € / an
Maximum : 6 440 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2023.

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