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Vente maison 184 000 €
107 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Auxerre (89000)

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  • 1 720 €/m²
Sophie BOURDON - 3G Immo

Sophie BOURDON - 3G Immo

46 avis
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Description

AUXERRE - Maison ancienne du XXème siècle de 107 m2 habitables (126 m2 de surface au sol) - 6 pièces - 4 chambres - Cour - Exclusivité Sophie Bourdon 3G Immo (06 12 89 62 41) Venez acquérir une maison ancienne, habitable sans travaux, idéale pour une famille, en plein centre d'Auxerre ! Cette maison de 4 chambres sur 3 niveaux vous ravira par son charme authentique. Au REZ-DE-CHAUSSÉE, l'entrée s'ouvre sur un magnifique escalier en chêne. A gauche, la salle à manger (17m2) dessert dans la continuité la cuisine, petite, mais fonctionnelle. A droite, le salon cosy (16m2) est agrémenté de sa cheminée avec insert. Un espace de rangement donne accès à la cave voûtée bourguignonne de 26 m2. Le PREMIER ÉTAGE s'ouvre sur un palier qui propose 2 belles chambres avec placard (12 et 14 m2), élégantes avec leur parquet en chêne ancien. Chacune s'agrémente soit d'une salle d'eau, soit d'une salle de bain. Un WC complète le niveau. Le SECOND ETAGE propose sous les combles les 2 plus grandes chambres (18 et 19 m2 au sol). Côté CONFORT, la maison est chauffée au gaz (chaudière récente à condensation). Une cour de 22 m2 sur le devant permet de pouvoir profiter de l'extérieur. Au c?ur du centre-ville, tout en étant très au calme, la situation de cette maison est idéale. Proche des commerces et de toutes les commodités, tout est accessible à pied. Le stationnement gratuit est possible aux alentours, sur le boulevard Vaulabelle. Si elle correspond à votre recherche immobilière, téléphonez-moi au 06 12 89 62 41 pour que nous fixions un rendez-vous. Une visite peut aussi être envisagée le dimanche. Visite virtuelle disponible sur demande téléphonique. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie BOURDON Inscrite au RSAC d'AUXERRE 843 500 315, Tel : 06 12 89 62 41, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196204SB-1462412327

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 19620 - Réf Superimmo : ANVXX11PM
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Caractérisques
Prix de vente : 184 000 €Prix au m² : 1 720 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

107 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 94 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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