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Vente maison 276 000 €
107 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Bain-de-Bretagne (35470)

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  • 2 579 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage par aerothermie (radiateurs)
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Description

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITÉ CHEZ COSSIMMO !
Découvrez cette maison contemporaine construite en 2004 de 107 m², lumineuse et fonctionnelle, située dans un quartier calme et familiale de Bain de Bretagne.
Entièrement mise au goût du jour, la pièce de vie de 42 m² avec cheminée insert et grandes ouvertures offre un espace convivial baigné de lumière, idéal pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée a été installée en 2021, elle constitue un véritable coup de coeur pour sa modernité et sa fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle d'eau, tandis que l'étage propose trois chambres supplémentaires, une mezzanine (aménageable en chambre) et une salle de bains. Le jardin de 485 m², sans vis-à-vis et avec une vue dégagée, offre une belle terrasse toute neuve où il fait bon se détendre.
Côté confort, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à une pompe à chaleur installée en 2020. Ce bien est idéalement situé pour une vie pratique : écoles et commerces sont accessibles à pied, rendant le quotidien agréable et facile.
A 25 minutes au sud de Rennes, Bain de Bretagne est une commune dynamique offrant un cadre de vie de qualité entre nature et commodités urbaines.
COSSIMMO, agent immobilier spécialiste de Bain de Bretagne depuis 18 ans, honoraires fixes de 6000 euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Soit 270000 euros net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : 3848 - Réf Superimmo : ANVXX3G4Z
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Caractérisques
Prix de vente : 276 000 €Prix au m² : 2 579 € / m²
Taxe foncière : 780 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,22% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/55053.pdf

107 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 485 m²1 niveau
Orientation : Est / OuestGarage
Année de construction : 2004Chauffage par aerothermie (radiateurs)
Cuisine aménagéeSéjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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