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Vente maison 162 000 €
107 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Ballon-Saint Mars (72290) - Ballon

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  • 1 514 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
Gangnery Emmanuel - Dr House Immo

Gangnery Emmanuel - Dr House Immo

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Description

Maison saine et lumineuse de 107 m². Nous arrivons sur une cuisine de 19 m² au rez de chaussée toute équipée et fonctionnelle
avec un poêle à granules en mode de chauffage avec un accès direct sur une terrasse exposée SUD / OUEST, arrière cuisine
appréciable de 14 m² , lingerie et garage motorisé de 33 m². Nous accédons à l'étage qui se compose d'un beau salon / séjour
lumineux de 32 m². 4 chambres de 9 m² à 14.60 m², salle d'eau de 3,60 m² et toilettes séparés. Divers placards de rangements.
Grenier isolé en laine soufflé. Les huisseries sont de qualités et toute motorisés. Terrain plat de 490 m². Proximité écoles et
commerces,maison médicale. Situé à 20 minutes du Mans. Ce bien vous est présenté par Emmanuel Gangnery, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 80674DHI876 - Réf Superimmo : ANVXX3052
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Caractérisques
Prix de vente : 162 000 €Prix au m² : 1 514 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,52% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/55.pdf

107 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 490 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Parking
Cave1 terrasse
Année de construction : 1970Chauffage au gaz
Cuisine séparée1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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