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Description

Vends Duplex, comme une maison, avec vue magique sur la baie de Banyuls. Il est composé, au RDC : un bel espace de vie avec séjour/salon et cuisine américaine donnant sur une belle terrasse avec vue mer dégagée. 2 belles chambres, 1 salle de bain avec baignoire et WC séparés. Au niveau supérieur : 2 belles chambres et une salle d'eau avec WC. L'extérieur est composé d'un beau jardin privatif, d'une terrasse avec piscine ainsi qu'un parking privatif pouvant accueillir 3 véhicules. Surface d'environ 105m² (95m² en loi Carrez) Possibilité d'acquérir un appartement de type T3 lui aussi avec une très belle vue dégagée sur la baie de Banyuls. Le T3 est situé au niveau inférieur au Duplex et possiblement communiquant avec celui-ci. Sa surface est d'environ 60m² avec en sus une terrasse vue mer de 30m² (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

Publiée le 21/09/2024 - Réf. agence : 3828 - Réf Superimmo : ANVXWQU64
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 4 486 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,35% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/258444.pdf

107 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²Piscine
3 ParkingsAssainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2023.

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