Vente maison 219 900 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Beaufort-en-Anjou (49250)

iad France - Laetitia Ledoux-Tessier (06 86 45 02 76) vous propose : À seulement 2 kilomètres des commodités de Beaufort-en-Anjou, de l’autoroute, et au pied d’un arrêt de bus desservant le collège. Découvrez cette maison ancienne de 107 m², entièrement restaurée en 2017.
La maison offre une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée abrite une chambre parentale avec salle d'eau privative pour un maximum de confort, ainsi que des toilettes.
À l'étage, découvrez deux chambres, une salle de bain moderne, et des toilettes.
Laissez libre cours à votre imagination avec un grenier aménageable, parfait pour créer une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs.
En plus des 107 m² habitables s’ajoutent une arrière-cuisine, une cave, ainsi qu’une dépendance de 40 m² pouvant servir de garage ou d’espace de stockage.
La maison est équipée d'une toiture neuve, d'une isolation performante, d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, tous installés en 2017. Ces équipements vous garantissent une excellente performance énergétique, assurant des économies et un confort optimal toute l'année. De plus, la maison est alimentée par un puits et raccordée à l'eau de la ville.
Des travaux d'assainissement complet et d'aménagement extérieur sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser le terrain selon vos envies.
A visiter sans tarder
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Ledoux-Tessier EI (ID 57561), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 898517305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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LAETITIA LEDOUX-TESSIER - IAD

25 avis clients

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