Vente maison 50 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bornel (60540)

Exclusivité Viager Occupé BORNEL (Oise)
A 50 km au Nord de Paris et 45 mns en train de la Gare du Nord, maison individuelle au fort potentiel avec sous-sol complet et grenier aménageable.
Cette maison de 107 m2 est composée comme suit : Entrée, séjour-salon avec cheminée, cuisine, salle d'eau, wc indépendant, 4 chambres avec placard.Terrain clos et assainissement collectif.
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
Profiter d'une réduction immédiate de 53,2 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété.
Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais
.En effet, pendant la période d'occupation par un couple de retraités Homme 77 ans et Femme de 75 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant.
Selon la répartition des travaux dite locatives, la taxe foncière sera à la charge de l'acquéreur.
Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d‘en tirer des revenus locatifs réguliers.
Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits.
Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente.
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivantes:
Capital initial * : 50 000 euros
Rente mensuelle : 644,90 euros
Taxe foncière : 1 795 euros
Cabinet Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France.Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissements innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIRÈNE/RCS Poitiers : 823460427
*Bouquet honoraires ( 7 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités)
Net vendeur : 30 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Bouquet 50 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1294.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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