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Description

*EXCLUSIVITE Sonia POLY Bouc Bel Air*
Dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités, Maison pleine de charme de 107 m² de plain pied, entretenue et soignée sur un terrain de 650 m² environ avec jardin arboré.
Elle se compose d'une belle entrée, un salon séjour avec cheminée et coin véranda, une cuisine semi-ouverte équipée, cellier/ Buanderie
3 chambres avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Une large terrasse aménagée avec cuisine d'été equipée, barbecue et four à pizzas.
Pour compléter ce bien un atelier, plusieurs abris de jardin et un abris bois.
Le terrain est Piscinable.
On aime :
*Le vide sanitaire
*La climatisation réversible
*La classification B du DPE
*La proximité des commerces et transports
*Le terrain entretenue et arboré
Contactez moi au 06 62 22 96 07 pour plus d'informations.
Maison individuelle en copropriété Horizontale de 3 lots.
Prix de vente 575 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 13/09/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1100 €.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 87 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 38 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POLY, EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix en Provence sous le numéro 893 490 151.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 6238877 - Réf Superimmo : ANVXWRQ4X
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Caractérisques
Prix de vente : 575 000 €Prix au m² : 5 374 € / m²
Taxe foncière : 1 260 €

Honoraires à la charge du vendeur.

107 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 656 m²1 cave
Terrasse - VerandaAnnée de construction : 1977
Chauffage individuelCuisine équipée : 9 m²
Séjour de 33 m²1 salle d'eau
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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