Vente maison 279 000 €

107 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Brains (44830)

The Door Man vous propose cette charmante maison alliant le charme de l'ancien et le moderne suite à sa rénovation intégrale en 2022.
Ce bien de 107m2 vous propose une pièce de vie spacieuse sur parquet, une cuisine dinatoire avec accès au jardin, un cellier avec espace lingerie, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
A l'étage, le palier offre une suite parentale comprenant un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec wc, une seconde chambre, et un dressing à aménager.
L'ensemble sur une parcelle close de 354m2, située au calme dans un village à 3km du bourg, avec accès rapide route de Nantes.
Ses atouts : rénovation de qualité, parquet, beaux volumes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2480 € par an (indice de référence 2021) Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Nom Prénom AMI : TAUZIEDE Lucille (EI).
RSAC : 910448158.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TAUZIEDE Lucille (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2023.

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THE DOOR MAN - THE DOOR MAN

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