Vente maison 465 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bruges (33520)

iad France - Guillaume Monnereau (06 59 33 22 09) vous propose : Dans un joli quartier résidentiel de Bruges aux abords du parc Ausone, avec toutes les commodités à proximité, venez découvrir cette charmante maison familiale dans un environnement au calme et bien entretenue.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le jardin d’accueil qui offre la possibilité de garer un véhicule sur l’allée goudronnée sans compter le garage carrelé et équipée de tablette pour plus de rangements.
La maison se compose d’un hall d’entrée avec placard, un wc séparé pour plus d’intimité, un salon traversant spacieux et lumineux donnant accès au jardin de 58 m² avec sa terrasse pavée. Une cuisine fermée toute équipée faisant office de coin dinatoire et une buanderie sépare le garage de la cuisine.
A l’étage, vous accéderez au coin nuit avec 3 chambres toutes trois munie de placards, une salle de bain avec sèche serviette et double vasque ainsi qu’un wc séparé.
Enfin au second étage, une suite parentale avec sa salle d’eau, le tout équipée de la climatisation et deux vélux motorisé pour plus de confort.
La maison est dotée de panneaux solaires et un ballon thermodynamique permettant des économies d'énergies significative avec un contrat de revente à edf cessible.
Elle est également équipée d'un système d'alarme.
Les + du bien :
- Au calme, quartier convivial proche parc Ausone
- Tram C à moins de 10 min à pied
- Ligne de bus 15 et 35 à 6 min à pied et 72, 75 à 800 m
- Le Groupe Scolaire Frida Kahlo est à 3 minutes à pied,
- Le Collège Rosa Bonheur est à 13 minutes à pied
- Lumineux et traversant avec une jolie pièce de vie
- Jardin de 58 m² clôturé avec pelouse synthétique, terrasse et store banne
- Une place de parking extérieur et garage fermé de 17 m²
- 4 vraies chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau et climatisation
- Faible conso avec ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïque 3000 W
- Maison sous alarme
- Démoussage et nettoyage toiture réalisé
Un bien avec un bel extérieur à visiter sans tarder !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 29.17 € par mois (soit 350 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Monnereau EI (ID 69509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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GUILLAUME MONNEREAU - IAD

27 avis clients

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