Vente maison 295 000 €

107 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cabanac-et-Villagrains (33650)

Jacques ROUAUX vous propose ce bien :
Entourée de nature une maison idéale pour les amoureux de calme et de nature avec possibilité d'y accueillir chevaux et autres animaux. Située sur
la commune de Cabanac cette propriété se compose de la maison, d'un double garage bois de 90 m2 et d'un garage / abri bois à proximité. C'est une pièce de vie
à plafond cathédrale qui vous accueillera de façon chaleureuse avec son insert et son poêle à granules. Surplombant le salon DE 40 M2, une mezzanine pourra
accueillir un bureau ou une pièce de détente à votre convenance. La cuisine séparée pourra être aménagée, selon vos goûts. Pour la partie nuit, vous disposerez
d'une salle de bain avec baignoire et douche, et de deux grandes chambres de 15 et 13 m2. Propriété située en zone naturelle du PLU mais avec possibilité
d'extensions et/ou annexe (piscine). Travaux à prévoir.
A découvrir en vidéo ou en visite virtuelle sur demande. Les plus : Le calme, grande prairie et zone boisée, possibilités d'aménagements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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JACQUES ROUAUX - MEILLEURSBIENS.COM

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