Vente maison 129 000 €

107 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cambrai (59400)

iad France - Matthieu Piron (06 88 66 73 72) vous propose : Maison situé à cambrai quartier Martin Martine, semi-mitoyenne type GMF, bâtie sur une parcelle de 442m² environ pour 107m² environ habitable.
Côté extérieur vous y trouverez un jardin clos et arboré et sur le devant de quoi y stationner 3 voitures, un garage 2 places est également présent, attenant à la maison et traversant la maison donnant accès au jardin.
Au rez-de-chaussée un hall d'entrée de 5,5m² environ. L'entrée donne accès au séjour de 21m² environ ouvert sur la cuisine équipé 7m² environ.
Une belle et grande véranda de 29m² environ est également présente pour profiter des belles journées ensoleillées pouvant même y accueillir un jacuzzi, salle de jeux pour les enfants idéal également si vous êtes nounou ou tout simplement pour y faire un beau séjour salle à manger puisque cette véranda est chauffée.
Au sous sol une grande cave de plus de 30m² environ divisée en plusieurs parties.
Un wc indépendant avec lave main.
A l'étage : un pallier desservant 3 chambres de 9, 10 et 9m² environ et une salle de bain de 4m² environ avec une vasque et baignoire.
Chauffage au gaz de ville ou/et cheminée feu de bois.
Menuiserie pvc double vitrage.
Isolation des combles et du sous sol : oui.
Idéalement situé, proche du centre ville 5min en voiture, proche de la piscine de la crèche, proche également du contournement rattrapant la zone commerciale de Proville et les axes autoroutiers.
Les + :
Grande véranda chauffée offrant presque 30m² environ de plus par rapport aux autres maisons similaires.
Double vitrage et bonne isolation
Bien classé en D
Grand garage
Grande cave
Cheminée feu de bois
Belle cuisine équipée
Retrait de rue
A visiter sans tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Piron EI (ID 80529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 531970242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 129 000 €

Prix au m² : 1 206 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2023.

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MATTHIEU PIRON - IAD

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