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20
Vente maison 313 000 €
107 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Carsac-Aillac (24200)
107 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Carsac-Aillac (24200)
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- 2 925 €/m²
- 1 terrasse
- 2 garages - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue dans cette maison contemporaine nichée dans la charmante commune de Carsac Aillac ! Découvrez le parfait équilibre entre confort moderne, nature verdoyante et proximité avec les commodités.
Caractéristiques de la propriété :
Localisation de rêve : À seulement 500 m du centre du village, cette maison contemporaine est idéalement située avec des écoles, des commerces et toutes les commodités à portée de main. À 10 kms de Sarlat, au c½ur du Périgord Noir, vous êtes au centre de l'action tout en profitant d'une tranquillité inégalée.
Espaces de vie généreux : Cette propriété de 107 m2 offre un agencement impeccable. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, un salon/salle à manger spacieux avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante et équipée, une salle de bain, des toilettes, 3 chambres confortables et un grenier aménageable. Le rez-de-jardin abrite des garages, une chaufferie, une cave, un cellier, un appentis attenant et un local de rangement/garage sous la terrasse.
Espace extérieur de rêve : Le terrain de 8016m2 offre une vue panoramique imprenable sur la vallée de la Dordogne. Profitez d'une piscine de 10/5 m avec plage pour des moments de détente inoubliables. La grande terrasse baignée de lumière, exposée sud-ouest, est l'endroit idéal pour des repas en plein air et des soirées mémorables.
Potentiel d'investissement : Avec une partie constructible de 3909 m2 incluant une plantation de chênes truffiers et de bois de chênes, cette propriété offre des opportunités d'investissement locatif saisonnier et annuel. Que ce soit pour une résidence secondaire ou pour une installation familiale, cette maison répond à toutes les aspirations.
Équipements modernes : Dotée d'un assainissement individuel, d'une climatisation réversible, (Possibilité chauffage gaz de ville) d'une cheminée ouverte et de huisseries en double vitrage récents, cette maison allie le charme de l'ancien au confort contemporain.
Cette propriété, proche des sites touristiques majeurs, est bien plus qu'une maison. C'est une opportunité de vivre une vie paisible et raffinée dans l'écrin exceptionnel du Périgord Noir. Ne manquez pas cette chance unique !
Publiée le 03/02/2024 -
maj le 10/09/2024 -
Réf. agence : 850V23M - Réf Superimmo : ANVXUR20C
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| Prix de vente : 313 000 € | Prix au m² : 2 925 € / m² |
13 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 107 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 8 016 m² | Piscine |
| Vue dégagée | 2 garages - 1 parking |
| Cave | 1 terrasse |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 810 € / an
Diagnostics réalisés le 08/07/2023.
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