Vente maison 198 000 €

107 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Caunes-Minervois (11160)

CAUNES MINERVOIS, venez découvrir cette construction traditionnelle des années 80, maison de plain-pied, 4 faces, d'environ 107 m2 habitables assise sur un terrain de 1867 m2 dont une partie s'oriente autour de la maison, et une seconde partie en contre-bas. La maison est composée d'une entrée avec véranda, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie et d'un cellier attenant, d'un salon séjour avec une cheminée insert donnant sur une deuxième véranda avec une magnifique vue sur la campagne, un dégagement dessert un toilette, une salle d'eau, et 3 chambres dont 2 avec placards. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation récente dans le séjour, de menuiseries en double vitrage et d'une très bonne isolation dans les combles. Quant au terrain, il est agrémenté d'un espace sans vis à vis et très ensoleillé, avec une piscine de 10 sur 5 et le local technique, une belle allée cimentée permet d'accéder à un garage indépendant ouvert de 25.76 m2, et à un cabanon de 4.53 m2. Il faut prévoir des travaux de rafraichissement sur l'ensemble de la maison et une mise aux norme de l'électricité. Village très connu et apprécié pour son charme et ses commodités, beau potentiel, le tout en limite de campagne...
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Prix de vente : 198 000 €

Prix au m² : 1 850 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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