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Vente maison 296 500 €
107 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cenon (33150)

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  • 2 771 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
City Bordeaux

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Description

CENON quartier résidence, l'agence CITY BORDEAUX IMMOBILIER, vous présente cette maison de PLAIN-PIED de 107 m2 idéalement située proche du TRAM, COLLEGE et COMMERCES.
Avec son jardin d'accueil et son jardin arrière où la plupart des pièces s'articulent autour, vous serez immédiatement séduits.
Entrée, cuisine indépendante, salon / salle à manger avec sa cheminée fonctionnelle.
Côté nuit : 3 chambres dont 1 avec sa salle d'eau privative, grande salle de bains et toilettes. Grand dressing sur tout un pan de mur, un cellier ainsi qu'un garage.
Idéalement placé, au calme avec la proximité des collèges, écoles, commerces et transports à 2 pas. Environnement verdoyant et calme.
Une visite s'impose ..... petits travaux à prévoir.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1580.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 1605-CITYCERGY - Réf Superimmo : ANVXX8JE3
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Caractérisques
Prix de vente : 296 500 €Prix au m² : 2 771 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/citycergy/316/5R8Tq/city_bordeaux_honoraires_agence_2024.pdf

107 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 290 m²1 garage - 1 parking
Année de construction : 1970Chauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 57 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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