Vente maison 200 620 €

107,31 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Champagnat-le-Jeune (63580)

Une vraie opportunité pour réaliser votre projet à 20 mn d'Issoire! Au coeur du Bourg de Champagnat-Le-Jeune, vous faites l'acquisition d'une maison en pierres solidement bâtie dans les années 1860, de ses dépendances et d'un terrain avec vue de 3410m². A 3 mn du Vernet-Chaméane et de ses commerces de proximité, école, base de loisirs, vous bénéficiez d'une surface habitable de 107,31 m² pour 7 pièces dont 4 chambres, bureau, salle à manger/cuisine. Vous améliorerez les performances énergétiques en intervenant sur les menuiseries et l'isolation des combles. Face à la maison, les dépendances avec 391 m² de possibilités d'aménagement selon votre projet (Grange spacieuse sur 2 niveaux, toitures neuves, fenière, cellier, écurie). Le terrain attenant aux dépendances orienté sud-ouest offre une vue magnifique sur les volcans! Egalement à proximité, vous bénéficiez d'une parcelle de 691m² exploitable en potager Le Bien est raccordé au tout-à-l'égout, le chauffage se fait par convecteurs électriques et poêle. La Taxe Foncière est de 934,00 euros. Appelez, visitez, décidez! 04 73 74 67 65 Pierre JOUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 369 417 - Clermont-Ferrand.

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Prix de vente : 200 620 €	Prix au m² : 1 870 € / m²
Taxe d'habitation : 572 €

Consommation d'énergie

Consommation 420 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2023.

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