Vente maison 86 800 €

107 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Champcevinel (24750)

Maison à Vendre – Champcevinel (24750)
Opportunité d'investissement locatif avec cette maison spacieuse de 107 m² habitables, située sur un terrain de 1017 m² et offrant un jardin avec vue dégagée sur un grand parc . Dotée d’un balcon exposé Sud-Est , cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.
Emplacement idéal : dépendant de la commune de Champcevinel, le bien est situé à seulement 4 km du centre de Périgueux – alliant calme résidentiel et proximité des commodités urbaines !
Locataires en place depuis le 18/04/2018, avec un bail se terminant le 18/04/2027 – investissez en toute sérénité !
Caractéristiques :
4 chambres spacieuses, idéal pour une famille
Séjour lumineux de 22 m² et cuisine de 17,9 m²
Équipements pratiques : cave à vin et chauffage individuel au fioul
Taxe foncière avantageuse de 1249 € grâce à l’emplacement sur Champcevinel
Rentabilité locative intéressante : 9 % brut !
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien avec un rendement élevé et un potentiel d’amélioration à deux pas de Périgueux !
Contactez nous pour plus d’informations et planifier une visite !
Référence agence : 9989

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Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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