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Vente maison 159 000 €
107 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Champmillon (16290)

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  • 1 486 €/m²
  • Terrasse
  • 10 Parkings
AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES

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Description

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES - CHAMPMILLON - MAISON CHARENTAISE A RENOVER AVEC NOMBREUSES DEPENDANCES Notre agence vous propose à la vente cette ancienne exploitation viticole avec sa maison charentaise d'environ 107m² avec un potentiel habitable de plus de 170m², idéale si vous souhaitez recréer vos espaces et imaginer une maison à votre goût. Elle vous offrira au rez-de-chaussée une entrée avec escalier, une salle à manger/cuisine, une arrière cuisine avec cheminée, une chambre. A l'étage, un palier, une chambre avec cheminée, une salle d'eau/wc, un grenier aménageable. Au deuxième étage, un grenier complet à aménager. La parcelle de 1 979m² vous offrira deux entrées distinctes : une première donnant sur une grange ouverte de plus de 100m² (avec puits) desservant la maison, une partie du terrain, un ancien pressoir ainsi que des chais. La deuxième dessert le reste du terrain, des anciennes étables, une grange fermée de plus de 100m², des toits ainsi qu'un hangar de plus de 110m². Tous les bâtiments sont accessibles par les deux entrées mais peuvent vous offrir la possibilité de dissocier une activité professionnelle et votre habitation personnelle. L'ensemble des dépendances représente plus de 550m². Toitures en bon état général, ouvertures PVC Double vitrage. La rénovation complète intérieure est à prévoir (chauffage, isolation, électricité, plomberie, sols, murs etc.) ainsi que la remise aux normes de l'assainissement. AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Mme FRUGIER Mélissa (EIRL) Conseillère en immobilier Agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC ANGOULEME sous le numéro 893 576 918. Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX RCS N° 821229291 SARL au capital de 1000 euros Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 13/07/2016 Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds

Publiée le 16/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 492 - Réf Superimmo : ANVXX6W6F
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 1 486 € / m²
Taxe foncière : 378 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

107 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 979 m²10 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1850
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
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