Vente maison 259 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Charleval (13350)

Nicolas Joret a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette très belle maison de village de 107 m2 sans aucun travaux, idéalement située en plein centre de Charleval, à 10 minutes de Lambesc. Sur trois niveaux, elle se compose d’une très belle pièce de vie avec un accès direct à une jolie terrasse tropézienne, 3 grandes chambres, 2 salles d’eau, 2 WC et un grand garage.

Profitez d'un cadre de vie très agréable pour votre famille, à quelques pas de toutes les commodités essentielles. Cette demeure très saine et sans aucun travaux à prévoir, est prête à vous accueillir avec ses prestations de qualité et son charme authentique. Vous n'aurez qu'à poser vos valises !

Au rez-de chaussée, vous profiterez d’une chambre parentale d’environ 20 m2 au total, avec son dressing sur mesure et sa jolie salle d’eau très récente et intimiste, avec douche à l’italienne, double vasque et WC suspendu.

Au premier étage, un coin nuit joliment agencé avec deux très belles chambres (20 m2 et 13,5 m2) avec placard, une salle de bain avec baignoire d’angle et un autre WC suspendu, indépendant.

Enfin, le deuxième étage propose une magnifique pièce de vie de 37 m2 avec une cuisine dinatoire moderne et équipée à laquelle les tomettes au sol ajoutent beaucoup de charme. Le séjour et sa très belle hauteur sous plafond donne directement accès à une ravissante terrasse de 10 m2, sans vis-à-vis, véritable havre de paix, et parfaite pour profiter des beaux jours et des soirées d'été.

Grand garage de 21 m2 avec un coin buanderie, idéal pour stationner un véhicule et une moto, et pour optimiser votre stockage.

Double vitrage PVC et fenêtres oscillo-battantes, diagnostics de qualité, climatisation (au 1er et au 2e étage), ballon électrique de 200 L (2019). Façade très propre et toiture en bon état.

Cette maison très saine allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité au cœur de Charleval, un très beau village où il sent bon la Provence !

Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Je suis disponible 7J/7 pour vos projets immobiliers. Votre conseiller Provence-Immo : Nicolas JORET - (Agent commercial immatriculé sous le numéro 904 944 618) - 06 62 35 85 13
Cette annonce vous est proposée par Joret Nicolas - - NoRSAC: 904 944 618, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Salon de Provence

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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